EXCELENTE FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 87.945 HA PANTANAL - PACONÉ MT

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 87.945 HA

TERRA DE CULTURA TODA FORMADA NO PANTANAL REGIÃO DE POCONÉ-MT

DESCRIÇÃO:

- Fazenda com 87,945 ha No Pantanal, região de Poconé - MT.

- Sendo vendida de porteira fechada, incluindo os maquinários e semoventes, a fazenda é riquíssima em água é margeada pelos Rios Alegre e Paraguai com aproximadamente 60 km de extensão.

- A pastagem é 100% nativa e faz parte da reserva legal. No Pantanal a prática da pecuária extensiva em reserva legal não é vedada.

- A fazenda é toda cercada, exceto onde o limite é o Rio Paraguai. Há 4 piquetes, a pecuária extensiva é exercida no campo maior "aberto" e a criação do proprietário se dá por manejo.

ÁREA TOTAL:

- 87,945 hectares

- Área toda cercada.

ÁREA DE PASTOS:

- 100 % pastagem nativa.

- 100% pantanal.

- Nas cheias alaga em torno de 50%, porém o gado não precisa ser retirado.

- A fazenda tem capacidade para assentamento para 15 mil cabeças de gado podendo ser adaptada a 25 mil cabeças de gado.

- A fazenda conta hoje com 2.500 cabeças de gado.

ÁREA NATIVA:

- 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.

LOCALIZAÇÃO:

- Localização: Município de Poconé - MT

- Fica a 220 km da capital Cuiabá.

- Fica a 120 km de Poconé onde tem asfalto e aeroporto.

- Fica a 120 km por estrada de terra (Rodovia Transpantaneira).

- A 140 km do Frigorífico.

TOPOGRAFIA:

- Plana ideal para agricultura e pecuária.

RECURSOS HÍDRICOS:

- A fazenda é rica em água, margeada pelos Rios Alegre e Rio Paraguai com aproximadamente 60 km de extensão com mata ciliar preservada e conta também com:

- Córrego

- Nascentes.

- Represa.

- Açudes.

- 02 Poços artesianos

- Reservatórios de água.

- Filtro para purificar água salgada.

BENFEITORIAS:

- Casa sede com suíte.

- Casas para colonos.

- 01 Retiro com estrutura para pecuáruia.

- Curral completo para 2 mil cabeças de gado.

- 02 Barracões.

INFRA-ESTRUTURA:

- 01 Galpão para Maquinas e implementos.

- 01 Tanque de combustível de 10 mil litros.

- Pista de pouso gramada com extensão de 650 metros.

- A Sede e o Curral precisam de reformas.

MAQUINAS E EQUIPAMENTOS:

- 01 Pá carregadeira ano 2012.

- 01 trator New Holand ano 2007.

- 01 roçadeira de arrasto.

- 01 Roçadeira hidráulica.

- 01 conjunto de placa solar.

- 02 carretas para trator.

- 03 grupos geradores.

- 01 Filtro para purificar agua salgada.

APROVEITAMENTO:

- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

- 1361 mm

CLIMA:

- Tropical

OBSERVAÇÕES:

- Documentação completa e totalmente regularizada com Georreferenciamento e CAR.

Porteira aberta: R$ 180.000,000 milhões de reais

Porteira fechada: R$ 200.000,000 milhões de reais

Pode ocorrer alteração sem aviso, informe-se.

Maiores esclarecimentos à disposição,

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Andreusa Fleisz - CRECI PR 39.128

Elton Junior Rodrigues Martins - CRECI TO 4137