Excelente Fazenda 990 Alqueires Dupla Aptidão - Boa Ventura de São Roque PR

ÁREA TOTAL ESCRITURADA:

Fazenda 990 Alqueires Paulista ou 2.395,80 Hectares
Mun. Boa Ventura de São Roque - PR
Excelente Fazenda – Dupla Aptidão

ÁREA e USO DO SOLO:
1700 hectares formados em pastagens de Tanzânia, Mombaça, Colonião, Brachiaria Brizantha, Estrela Africana, dentre outras
216 hectares mecanizados com lavoura de soja e milho (Possibilidade para mais 200 hectares de lavoura)
479 hectares em mata (reserva legal averbada)

Estradas no interior da fazenda possibilitam fácil integração às diversas áreas da propriedade

LOGÍSTICA:
66 km Guarapuava / 262 km Maringá / 276 km Londrina /

SOLO:
Terra Roxa estruturada
Ótimas propriedades físicas
Rica em nutrientes

RELEVO:
Altitude: 790 m
Ótimo para culturas de soja e milho
Áreas mecanizadas: planas a levemente onduladas
Áreas de pastagens: onduladas
As áreas mais acidentadas correspondem a Reserva Florestal e APP

VEGETAÇÃO:
Cebolão, Urtigão, Canjarana, Cedro, Gurucaia, Peroba, Canafistula, Embuia, Pra-tudo, etc
Abundância de madeira para uso próprio em cercas, curral, casas.

RECURSOS HÍDRICOS:
As margens do rio Ivaí (4500 m de rio em uma das divisas)
Vários rios internos
Rio Pinhalzinho
Rio Cachoerinha
Rio Carijó
Muito rica em água, com diversas nascentes, represas, riachos

CLIMA:
Uma das melhores regiões de chuva do estado do Paraná, bem distribuídas ao longo do ano
Pastagens permanecem verde ao longo do ano, com brotação vigorosa e rápida
Cerrações às margens do Rio Ivaí dificultam o ocorrência de geadas

PECUÁRIA:
1700 hectares formados em pastagens
´ Tanzânia,
´ Mombaça,
´ Colonião,
´ Brachiária Brizantha
´ Estrela Afriacana,
´ Dentre outras

Pastagens em bom estado de conservação
´ 63 divisões de pastos
´ 140.000 metros de cercas de arame liso
´ Coxos e Sistema creep-feed

Rebanho:
o Bovino: 3500 a 4000 cabeças
o Cerca de 80 equinos
o 50 caprinos

AGRICULTURA:
´ 216 hectares mecanizados com lavoura de soja e milho
´ Possibilidade para mais + 200 hectares de lavoura
´ Solo: terra roxa estruturada
´ Excelente em nutrientes
´ Clima e altitude: propício para cultivo de soja, milho, aveia..

INFRAESTRUTURA:
Casa Sede de madeira - recém-reformada, 300 m² (bastante ampla)
7 Casas de alvenaria - recém construídas, 48 m² cada
1 Barracão para maquinários
1 galpão para armazenamento de sal
1 galpão para selas e arreios
1 rede de energia elétrica
1 bomba de água
1 rede de água
3 caixas de água
1 Curral de madeira / 900 m² / balança e troncos novos
1 pista para cavalos / laço
Confinamento recém-construído para capacidade – 400 cabeças

CERCAS:
140.000 metros de cercas de arame liso e estacas de madeira
Maioria eucalipto tratado

ESTRADAS:
Estradas no interior da fazenda possibilitam fácil integração às diversas áreas da propriedade.

INVESTIMENTO:
Porteira FECHADA: R$ 75.000.000,00 (setenta e cinco milhões de reais) a combinar mediante visita.
Porteira ABERTA: R$ 65.000.000,00 (sessenta e cinco milhões de reais) a combinar mediante visita.

Observação importante: Entrada somente em dinheiro e restante quando houver prazo a combinar (só tratamos direto com o comprador)

Pode ocorrer alteração sem aviso, informe-se.

Maiores esclarecimentos à disposição,
Entre em contato direto, só clicar nos ícones "Ligar" ou "WhatsApp"

- Somente com Corretor - Andreusa Fleisz CRECI PR F 39128
- Visita com o proprietário, mediante LOI