Imóvel, Boa Ventura de São Roque, PR

ÁREA TOTAL ESCRITURADA: Fazenda 990 Alqueires Paulista ou 2.395,80 Hectares Mun. Boa Ventura de São Roque - PR Excelente Fazenda – Dupla Aptidão ÁREA e USO DO SOLO: 1700 hectares formados em pastagens de Tanzânia, Mombaça, Colonião, Brachiaria Brizantha, Estrela Africana, dentre outras 216 hectares mecanizados com lavoura de soja e milho (Possibilidade para mais 200 hectares de lavoura) 479 hectares em mata (reserva legal averbada) Estradas no interior da fazenda possibilitam fácil integração às diversas áreas da propriedade LOGÍSTICA: 66 km Guarapuava / 262 km Maringá / 276 km Londrina / SOLO: Terra Roxa estruturada Ótimas propriedades físicas Rica em nutrientes RELEVO: Altitude: 790 m Ótimo para culturas de soja e milho Áreas mecanizadas: planas a levemente onduladas Áreas de pastagens: onduladas As áreas mais acidentadas correspondem a Reserva Florestal e APP VEGETAÇÃO: Cebolão, Urtigão, Canjarana, Cedro, Gurucaia, Peroba, Canafistula, Embuia, Pra-tudo, etc Abundância de madeira para uso próprio em cercas, curral, casas. RECURSOS HÍDRICOS: As margens do rio Ivaí (4500 m de rio em uma das divisas) Vários rios internos Rio Pinhalzinho Rio Cachoerinha Rio Carijó Muito rica em água, com diversas nascentes, represas, riachos CLIMA: Uma das melhores regiões de chuva do estado do Paraná, bem distribuídas ao longo do ano Pastagens permanecem verde ao longo do ano, com brotação vigorosa e rápida Cerrações às margens do Rio Ivaí dificultam o ocorrência de geadas PECUÁRIA: 1700 hectares formados em pastagens ´ Tanzânia, ´ Mombaça, ´ Colonião, ´ Brachiária Brizantha ´ Estrela Afriacana, ´ Dentre outras Pastagens em bom estado de conservação ´ 63 divisões de pastos ´ 140.000 metros de cercas de arame liso ´ Coxos e Sistema creep-feed Rebanho: o Bovino: 3500 a 4000 cabeças o Cerca de 80 equinos o 50 caprinos AGRICULTURA: ´ 216 hectares mecanizados com lavoura de soja e milho ´ Possibilidade para mais + 200 hectares de lavoura ´ Solo: terra roxa estruturada ´ Excelente em nutrientes ´ Clima e altitude: propício para cultivo de soja, milho, aveia.. INFRAESTRUTURA: Casa Sede de madeira - recém-reformada, 300 m² (bastante ampla) 7 Casas de alvenaria - recém construídas, 48 m² cada 1 Barracão para maquinários 1 galpão para armazenamento de sal 1 galpão para selas e arreios 1 rede de energia elétrica 1 bomba de água 1 rede de água 3 caixas de água 1 Curral de madeira / 900 m² / balança e troncos novos 1 pista para cavalos / laço Confinamento recém-construído para capacidade – 400 cabeças CERCAS: 140.000 metros de cercas de arame liso e estacas de madeira Maioria eucalipto tratado ESTRADAS: Estradas no interior da fazenda possibilitam fácil integração às diversas áreas da propriedade. INVESTIMENTO: Porteira FECHADA: R$ 75.000.000,00 (setenta e cinco milhões de reais) a combinar mediante visita. Porteira ABERTA: R$ 65.000.000,00 (sessenta e cinco milhões de reais) a combinar mediante visita. Observação importante: Entrada somente em dinheiro e restante quando houver prazo a combinar (só tratamos direto com o comprador) Pode ocorrer alteração sem aviso, informe-se. Maiores esclarecimentos à disposição, Entre em contato direto, só clicar nos ícones "Ligar" ou "WhatsApp" - Somente com Corretor - Andreusa Fleisz CRECI PR F 39128 - Visita com o proprietário, mediante LOI